Vurdering af maskiner stillet som sikkerhed

En bank, der skal tage pant i produktionsudstyr, har et konkret problem: hvad er udstyret værd, hvis engagementet går galt, og maskinerne skal realiseres under tidspres?

Det er ikke det samme som, hvad de kostede, og det er sjældent det samme som den bogførte værdi. En specialbygget produktionslinje kan have kostet langt mere, end den står til i regnskabet, og alligevel indbringe langt mindre på en auktion, hvis den kun passer til én type produktion.

Vores opgave er at sætte tal på det, før beslutningen træffes, ikke bagefter.

Tre værdier, der alle kan være rigtige

Banken vil typisk kende værdien ved fortsat drift, og ofte også værdien ved målrettet salg og tvangssalg, hvis noget går galt. Rapporten indeholder de værdier, vi aftaler.

Værdien ved fortsat drift er, hvad udstyret er værd, dér hvor det står, som del af den daglige drift. Værdien ved målrettet salg er, hvad udstyret indbringer, når det skal fjernes fra stedet og sælges, med rimelig tid til at finde en køber. Værdien ved tvangssalg er, hvad det indbringer, når salget skal gennemføres hurtigt, typisk på auktion, ofte uden mulighed for at afvente den rigtige køber.

Vi forklarer, hvorfor den er, som den er, i netop denne sag.

USPAP som standard

Vi kan udarbejde rapporten efter USPAP, den amerikanske standard, som også anvendes internationalt. Det betyder, at metode, værdidefinitioner og forudsætninger fremgår eksplicit. Det gør rapporten lettere at få accepteret, også af læsere i udlandet.

Skrivebordsvurdering eller fysisk besigtigelse

En skrivebordsvurdering bygger alene på de oplysninger, I sender, og kan kun bruges internt. Skal banken bruge rapporten, kræver det besigtigelse på stedet.